50 m zum Meer auf einer ruhigen Insel in der Nähe von Zadar / Kroatien

Neubau mit neustem Standard, bequem über die Autobrücke erreichbar!

Die schöne Insel Vir liegt etwa 23 km nordwestlich der Stadt und des Flughafens Zadar und ist mit dem Auto über die nahe liegende Autobahn Zagreb-Zadar sehr bequem zu erreichen. Man erreicht die Insel und die Ortschaft Vir vom Festland aus einfach über eine Autobrücke.

Im Jahr 2017 sind 3 Häuser mit jeweils 3 Wohnungen entstanden. Die Anlage liegt 50 m vom Strand entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Fußreichweite so wie die meisten Ziele auf der Insel. 

BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und hat einen praktischen Grundriss. Durch eine Schiebetür ist der Wohn- und der Schlafbereich voneinander getrennt. Zu jedem Bereich gehört ein hochwertiges Bad mit Dusche. Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Flur. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der geräumigen Küche mit Essplatz erreicht man die Terrasse, die durch die großen Glastüren die Räume mit Licht durchflutet. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur, Bad und zwei Schlafräumen.

Zur Wohnung gehört weiterhin eine Dachterrassenhälfte, die einen wunderschönen und weiten 360°-Panoramablick bietet. Mit dem Ausblick zum Meer lädt die Dachterrasse nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem 3D-Grundriss. 

Für die eigene Erholung oder die hochwertige Vermietung eignet sich diese Wohnung nicht nur durch Ästhetik. Hochwertige Bauweise sowie sehr gut durchdachte Innenausstattung bieten hohen Komfort und eine nachhaltige Investition. 

INNENAUSSTATTUNG

In allen Zimmern befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet sowie Antennen- und Satellitenanschlüsse für den Fernseher. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage. Weiterhin sind im Innenbereich zwei Klimaeinheiten vorgesehen, die es ermöglichen die Temperatur im Wohn- und Schlafbereich unabhängig voneinander zu regeln. Die Klimaeinheiten werden bei der Wohnungsübergabe installiert, um den Garantiezeitpunkt mit dem Einzugstermin gleich zu setzen. Zusätzlich dazu ist für die Wintermonate ein Kaminanschluss vorhanden. In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Elektroanschlüsse für zusätzliche Handtuchheizkörper sind ebenfalls vorhanden. Alle Badarmaturen sind hochwertig, genau so wie die modularen Lichtschalter und Steckdosen.

BAUWEISE

Die Außenwärmedämmung mit der hochwertigen Fassade besteht aus einem Vollwärmeschutz mit ansprechender optischer Verputzung und Farbgestaltung. Im Inneren sind kalkzementverputzte, geglättete und geweißelte Wände zu finden. Das Wohnzimmer ziert eine schöne Natursteinwand, aus dem die Fensterbänke ebenso gefertigt sind. Die hochwertigen Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff und mit Wärmebrücken, Doppelverglasung, praktischen ausziehbaren Insektenschutz sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Glasschiebetüren zur Terrasse haben Aluminiumrahmen und die Zimmertüren hochwertige Oberflächen aus Echtholz-Furnier. Im Schlafzimmer ist robustes Bambusparkett verlegt. Die restlichen Fußböden sind gefliest. 

WASSERVERSORGUNG UND ABWASSER

Die Anschlüsse an das örtliche Wassernetz und die Kanalisation sind bereits auf dem öffentlichen Grund (Straßen) und auch auf dem Grundstück vorhanden. Die Inbetriebnahme erfolgt sukzessive seitens der öffentlichen Versorger. Wie auf der Insel und in der Region üblich wird bis dahin jede Wohnung den eigenen Wasserspeicher und die Klärgrube nutzen. Eine gemeinsame Einrichtung zur Grundwasserförderung ermöglicht es Grundwasser für die Reinigung des Hofes und die Bewässerung des Gartens zu nutzen.

UNTERSTÜTZUNG UND SERVICE VOR ORT

Unsere Erfahrungen, Kontakte vor Ort, Sprachkenntnisse und Kenntnisse über die gesetzliche Grundlagen, Gegebenheiten und Mentalitäten im Land, ermöglichen uns eine einwandfreie Vermittlung von Immobilien vor Ort. Bei Gesprächen mit dem Verkäufer sowie bei notariellen Angelegenheiten unterstützen wir Sie gerne.